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陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?

根據內政部營建署對於公設項目的定義為,公寓大廈中的公共設計指得是共用部分,包括住戶共同使用的設施, 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間,以及居民使用的活動中心等等。 明文並沒有規定公設比一定要多少,一般來說,新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%,舊大樓則屬低公設。 產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。

2024龍年年花擺放位置一文看清!桃花放邊好?富貴竹買幾支?趨吉避凶催旺來年運勢

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超實用耳洞發炎處理手冊,小撇步教你遠離發炎的各種症狀!

繼續保持耳朵周圍乾燥和清潔,清潔後,可在發炎位置少量塗抹「紅黴素軟膏」控制感染。 膿液排出(流膿階段) 耳洞流膿時,先用棉花棒沾雙氧水清理耳洞殺菌,再用酒精棉片擦拭周圍區域,輕柔地擠出膿血,清潔乾淨後,再用棉花棒塗抹「紅黴素軟膏」於耳洞處和養耳針上,將耳針插入耳洞緩慢地轉動。 癒合和恢復(癒合、結疤階段) 這個階段可能耳洞有硬結,要堅持每天消毒,保持乾燥和清潔,不要頻繁取下耳環,以免擾亂癒合。 可以塗抹維生素E油,有助於減輕疤痕。 注意遮光,因為陽光可能會使疤痕變得更明顯。 需要注意,嚴重感染或持續發炎時應及時尋求醫療建議。 2. 耳洞發炎藥膏和保養必備品 耳洞發炎擦什麼藥? 不同階段可使用的物品、藥物及其作用可參考下表: 三、耳洞發炎的原因及如何預防

【直銷比較】2023、2022台灣直銷排名、獎金制度整理

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家裡突然冒出很多小螞蟻怎麼辦?滅蟲專家教3招徹底消滅,1個便宜好物讓牠們嚇到跑光光

常見螞蟻:中華單家蟻、小黃家蟻和小黑蟻 一名網友表示,家中最近發現不少螞蟻,會彈跳兼動作敏捷,懷疑還會咬人,所以帖文向網友求助。 滅蟲專家任永強表示,圖中的螞蟻有機會是中華單家蟻,會出沒於屋內,並且會主動叮咬人類,屬於害蟲的一種 。 他續指, 螞蟻入侵屋內不罕見,除了中華單家蟻之外,常見的蟻亦有小黃家蟻和小黑蟻等 。 螞蟻一旦被物吸引,就會呼朋喚友入屋覓食...

《慢富》讀後心得:原來慢活夫妻透過這方式,慢慢成為富一代,快快過上自由生活

因為我發現:很多人都想要變得富有,但追求財富的過程中,常常會跌跤,表面原因可能是「缺乏投資知識」、「沒有開源節流」、「沒有風險意識」等等。 但如果更深入地去探究「核心」問題,其實是因為人們常常犯以下三種錯誤: 投資人常犯錯誤1:急功近利 投資總想要賺得快一點、報酬高一點、風險又能少一點。 偏偏…這世界上不存在這種投資。 但是當有人打著「高報酬、快速賺錢、低風險」等名號時,卻有很多人上當受騙。 投資人常犯錯誤2:社會期待 結婚一定要花大錢拍婚紗、辦婚禮… 不買房,一輩子只能當魯蛇… 學生時代辛苦念書,出社會辛苦工作,年老時再退休享受人生… 為什麼我們會有這些想法?

2023年家居方位凶吉 玄學大師九宮飛星風水布局建議 助學業+提升健康

陳定幫師傅團隊在《玄創空間》app內的文章詳解2023年九宮飛星圖及對應風水擺設建議。 踏入新一年,不少人會利用九宮飛星找家中方位凶吉,趨吉避凶。 (圖片來源:shutterstock) 甚麼是九宮飛星圖? 九宮飛星圖源於古代天文學以「井」字將天空劃分成九等份,形成一個九宮格,分別代表九個方位:東、南、西、北、東南、西南、西北、東北同中宮。 每個宮位分別有一個對應的星宿,每星宿各自主宰不同運勢。 這九顆星每年會於各宮位之間飛移,於風水學上會以此作為判斷流年方位吉凶的重要依據。 九宮飛星圖 2023 1.2023九宮飛星|東南 - 三碧是非位 三碧代表是非、官災,容易引起口舌之爭、人事不和、招惹小人等問題。

臺灣有龍血樹嗎? 龍血樹 多久澆一次水?

臺灣有龍血樹嗎? 臺灣的確有龍血樹存在。雖然這種樹被命名為"巴西龍血樹",但它實際上來自南非。在1901年,由於臺灣的氣候適宜且繁殖容易,龍血樹被引進到臺灣。這種樹現在在全島各處的庭園和公共空間常見,用於美化環境的觀賞植物。

【公司大門風水禁忌】5大辦公室大門風水禁忌影響你的

是2004年開始到2023年之間,走艮運,因此艮方方,這個方位缺角,會影響到家中財運和事業方面,今年是2021年,明年是2022年這兩年時間是影響。 2023年開始準備交氣,迎來九紫離運。 辦公室大門忌對著電線桿、大樹、煙囱、路衝。辦公室樓梯不可對著大門,否則納氣排氣相衝,對。入辦公室大門 ...

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